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寧波
結婚后怎么購買二手房,購買二手房需要什么材料
結婚后怎么購買二手房?
1、首先，你買的房子是要有產權證的，而且產權證必須已經辦理下來了!其次看是貸款買還是全款買，如果貸款買需要準備夫妻雙方的結婚證(如果是單身需要當地民政局開的單身證明)、戶口本、身份證、單位開具的收入證明、還有近半年的銀行流水，去銀行做貸款資質的審批。
2、其次買賣雙方談攏價格簽《定金合同》，然后買賣雙方去銀行簽約，你給賣方打首付款，銀行做凍結，接下來你們去房管局過戶，過戶完畢以后首付款就能解凍，然后等著銀行做完他項和抵押后就能把尾款放給賣方了，然后你去銀行取你的產權證就行了。
3、全款買需要準備夫妻雙方的結婚證、戶口本、身份證，交了定金后簽《定金合同》，簽《買賣契約》約定付款方式，切記如果沒有通過中介，一定要過戶手續辦完了在給賣方打錢，而且不能打全款，因為過戶不可能當天就能辦完，一般來說要15的工作日才能結束。
4、這期間如果賣方去房管局可以隨時叫停過戶程序的，等新的產權證你拿到手了，保證房屋沒有任何欠款(如物業費、水電費等)，再把尾款給賣方。如果和賣方不是很熟的話，還是建議找一家大一點的中介公司，中介費也沒多少，花錢買個放心和省心是值得的。
結婚后購買二手房需要什么材料?
1、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)、申請人身份證明、房屋所有權證原件、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件。
2、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
綜上所述就是結婚后怎么購買二手房?需要什么材料的相關內容，購買二手房最謹慎的地方就是產權證，一定要在過戶之后再將全款打給賣方，這樣比較妥善一點，以上內容希望可以幫助到大家。
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