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買房的流程具體是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 260人看過

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不管是出于什么原因想要買房，由于房地產行業的水比較深，同時房產涉及到的價款也很大，因此作為購房者應該先了解清楚其中的各個環節之后，再實際購房。那大家知道通常買房的流程是怎樣的嗎？律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、買房的流程具體是怎樣的

準備：

(一)買房目的：明確購房目的

實用購房流程

收集材料，明確需求

想買房子的第一步就是收集房源信息。一般來說，報紙、電視、網絡是獲得房源信息的主要途徑。購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

(二)鎖定目標，仔細選房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。。。[詳細]

(三)購房流程全解答

當購房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進行的第一步就是與發展商簽訂認購書，以表明購房意向并交納一定數額的認購金(即訂金)，訂金是由發展商根據房價自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。

認購書的主要內容包括：

1、發展商、銷售方及認購書的基本情況;

2、所認購房產的基本情況(戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產的總價);

3、訂金數額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款);

4、付款時間(主要針對分期付款方式)、付款地點、帳戶等;

5、簽訂正式條約的時間(一般為認購后的一周以內)

二、買房的格式條款是什么

格式條款一方當事人往往會利用其優勢地位，在條款中列入一些不公平的條款，而對方當事人由于其自身地位的原因，只能被動接受，因此這樣的合同往往會違背公平原則。所以法律規定提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利義務，并采用合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。在房屋買賣合同當中，一般開發商都自已擬定補充協議，補充協議的內容基本都是對開發商有利的條款，因此在簽訂合同時購房人應重點關注開發商單方提供的格式條款。

在買房的時候千萬不能慌張，有時候銷售人員會采取一定的營銷手段，欺騙購房者以后會漲價或者有其他購房者正在看房，從而促使購房者在沒有了解清楚的情況下，就很快的決定買房，這樣對購房者顯然是不利的。若日后后悔想要退房的話，就不是那么容易的事情了。因此建議在購房的時候還是要考慮清楚，不要草率的做決定。

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