在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買新房、二手房陷阱有哪些
1、新房
在看房、選房過程中，開發商宣傳內容有明顯夸大或虛假內容;開發商宣傳內容有明顯夸大或虛假內容;簽訂意向書，通過房產電商或售樓部繳納可退訂金，退款復雜且周期超長;開發商提供虛假或不完整證件。
交房過程中，工程出現質量問題;房屋材料使用與合同承諾不符;社區規劃改變;開發商延期交房時間;開發商是否為延期交房支付了賠償?
為了吸引購房者，開發商的廣告往往做的絢麗奪目，將近7成的消費者認為開發商宣傳內容虛假或者明顯夸大。6成左右的消費者遇到的售樓人員，口中的未來勝過仙境，可是合同永遠是格式化的，口頭的約定永遠只能想象一下。
建議：對于廣告內容和售樓人員的口頭承諾，需要有自己的判斷，充分考慮可能性。如果廣告內容和口頭承諾明顯不靠譜，應當回避購買。對于有一定夸大成分的，需要評估是否能夠接受沒有兌現的后果。根據最新的廣告法，對虛假廣告的懲處越來越嚴厲，虛假廣告的情況將趨于減少;未來購房更應該留意售樓員的口頭承諾，不能寫到合同里的不要相信。
2、二手房
二手房交易這方面遇到大問題的比例低一些，一線城市略好，也沒有超過15%。
二手房交易環節眾多，多數還涉及買方需先行償還貸款，在辦理過程中，各種問題層出不窮。在看房階段，利用網絡發布虛假房源吸引客戶幾乎成了公開的秘密。而中介利用信息不對稱，隱瞞房源的隱患或缺陷也是屢有發生。
例如房屋設施有問題：嚴重漏水隱患;暖氣管路有問題夏天看不出來冬天叫苦不迭等等;再例如房屋是兇宅但不告知，繼承權未理清簽署合同后發生糾紛;更有利用在政策上的不熟悉，收取高額傭金或者代辦費等等。
要想避免這些情況，建議買新房的購房者徐一些名企樓盤，這些大品牌開發商有一定的信譽保障，不會出現開發商跑路情況;如果市買二手房，購房者應該找大品牌中介進行購房委托。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
客戶隱私泄密如何處理
2021-02-27公司重組收購在哪里備案
2020-12-21職務發明的申請權是單位嗎
2020-12-19反擔保合同無效有哪些情況
2020-11-07交通事故傷殘評定有幾級
2021-01-16車輛撞死人后賠償標準
2020-12-112013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01行政處罰停產停業多長時間
2020-11-14怎樣申辦贍養協議公證
2020-11-26哪些情況下要約不生效
2021-02-03放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16雇傭關系需要辭職嗎
2020-12-09如何避免租房定金糾紛
2020-12-15什么是單位集資房
2021-02-17已簽訂的勞動合同能變更嗎
2021-01-03勞動爭議案件舉證指引最詳細
2020-11-15什么是勞動爭議調解期限？怎樣確定勞動爭議的調解期限
2021-01-25終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25