在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
要想選好房需重點(diǎn)關(guān)注哪幾點(diǎn)
選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個(gè)方面。要想選好房子，要重點(diǎn)關(guān)注下面的幾點(diǎn)。
一、核實(shí)房本
弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認(rèn)房主
一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。
三、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。
四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵
看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實(shí)面積
房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
六、落實(shí)細(xì)節(jié)
①所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈送家具;
②如果包含車位，務(wù)必注明車位號;
③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用;
④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明;
⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué) 士學(xué)位。先后取得張家口學(xué)院醫(yī)學(xué)專業(yè)、北京大學(xué)心理學(xué)專業(yè)、河北大學(xué)行政管理專業(yè)多專業(yè)學(xué)歷證書。現(xiàn)任河北耀鼎律師事務(wù)所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長期研修法律專業(yè)知識，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強(qiáng)專業(yè)知識背景和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，加之具有極強(qiáng)的表達(dá)、溝通能力及獨(dú)到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領(lǐng)域的實(shí)踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔(dān)任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護(hù)及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護(hù)過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機(jī)關(guān)案、宮某妨害公務(wù)案。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
提出管轄權(quán)異議的要求有哪些
2021-03-20倒賣課程多少算侵權(quán)
2021-03-21房產(chǎn)抵押需要哪些資料
2020-11-26行政處罰停產(chǎn)停業(yè)多長時(shí)間
2020-11-14合同無效是否可以要求賠償損失
2021-03-12監(jiān)護(hù)制度是怎么規(guī)定的
2021-02-26非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04反抗家暴錘殺丈夫,法院會輕判嗎
2021-02-19扣押商品車是否構(gòu)成刑事犯罪
2020-12-21提供格式合同一方有什么責(zé)任
2021-01-11簽名只簽姓有法律效力嗎
2021-03-06對已解散的公司如何起訴
2020-12-17深圳住房公積金提取預(yù)約手續(xù)是怎樣的
2021-02-12擅自停工多久可以解除合同
2020-12-10試用期離職被壓了一個(gè)月工資怎么辦
2021-02-04什么是再保險(xiǎn)公司
2020-12-10對保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)被保險(xiǎn)人盡力防止損失擴(kuò)大的責(zé)任
2021-03-06妻子代簽的名這份人身保險(xiǎn)合同有效嗎？
2021-03-07交強(qiáng)險(xiǎn)起訴保險(xiǎn)公司流程
2020-12-16保險(xiǎn)公司該不該為無責(zé)任事故車輛買單？
2021-03-07