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現(xiàn)如今，很多人需要繼承或者過戶房產(chǎn)，但是往往不知道何去何從，于是小編在這里大致整理了一下房產(chǎn)繼承過戶的流程給大家，以免很多人像無頭蒼蠅不知道該找誰，或者說繼承過程中出現(xiàn)很多不必要的麻煩。希望能對大家有所幫助，我們一起來看看吧！

1、公證處

首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，最低收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、收費項目

在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

4、收費標準

繼承房產(chǎn)過戶費中花銷最大的一項就是房產(chǎn)價值評估，具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的;最后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。除此之外，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費，5元的權證印花稅、繼承房屋評估價千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房價總價百分之五的契稅。

以上就是小編為大家整理的房產(chǎn)繼承過戶的流程，總之就是需要去公證處進行公證，然后交登記費、印花稅、合同印花稅等，最后進行繼承登記，整個房產(chǎn)繼承以及過戶就完成了！具體的收費標準大家可以參考上文中的第四點自己進行估算，關于房產(chǎn)集成和過戶到這里就介紹結(jié)束了哦！

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