在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房應該規避哪些問題
購買二手房時應該規避的產權問題：
1、單位公房
現在部分公房已經可以上市了，但是我們在購買公房之前一定要確定一下該房產是否屬于“單位優先購買”的類型。
如果是這樣的情況，在買房之前應該讓原房主前往單位開具原單位放棄購買該房產的證明方可出手，以免日后產生糾紛的可能。
2、產權限制房
在購買二手房之前我們還要確定的是該房產不存在被抵押或涉訟等問題。同時也要注意土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房、被列入拆遷范圍等不能上市交易的問題。
如果在調查后發現上述問題則應該注意回避。
3、小產權
小產權的問題我已經不是第一次提到了，由于小產權房不受國家的法律保護，一時貪圖便宜的購房者很有可能最后落個“血本無歸”的后果。所以，一旦發現意向購買的房產為小產權則應馬上放棄購買計劃。
4、房改房
購買房改房時要注意的是確認該房屋是否已按成本價補足了費用。根據有關規定，“以優惠價、標準價購得的房改房上市時，應該先補足標準價和成本價之間的差價?！?/p>
5、特別提示
對于軍隊(軍產房)、學校(校產房)和醫院(院產房)的二手房交易要特別注意——由于這些單位的特殊性，在購買上述類型的二手房時必須先由原單位蓋章同意交易方可購買。以免日后帶來不必要的麻煩。
購買二手房一定要多加留意，雖然二手房交易現如今已經十分規范，但是還是存在一些漏洞，各位購房者買房前一定要留意。
以上就是二手房產權問題和哪些二手房是不能買的相關知識，了解了上述內容之后，相信各位購房者不會買到這些不能買的二手房了。希望上述內容能幫助大家正確的規避風險，保障自身的利益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
警告的行政處罰采用什么程序
2021-01-30房產抵押有什么流程
2020-12-23交通事故醫療費怎樣算
2021-03-04怎樣分割房屋遺產
2020-11-18再審時變更訴訟請求怎樣進行
2020-11-16代書遺囑的有效條件及見證人資格
2021-03-16申請預售許可的材料有哪些
2021-02-24競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22用人單位如何應對職場性騷擾
2021-01-13事實勞動關系追訴時效在哪些情況下可以延長
2021-02-06退休離職有經濟補償金嗎
2021-01-16三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09飛機延誤多久有賠償
2020-12-11保險人未明確說明的免責條款是否無效
2020-11-20被車碰了該怎么理賠
2020-12-21保險公司定損太低,該怎么辦
2020-12-06農村機動地最長承包期限是多久
2020-11-22村委會是不是確認土地承包無效的主體
2021-02-09出讓方可以解除土地出讓合同嗎
2020-12-05如何監管土地流轉過程中出現的問題
2021-02-07