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近幾年，有關于買房的話題成了大眾的熱點話題。許多城市出臺了限購政策，但總有一些人抓住了法律上存在的漏洞，比如說用假離婚的手段來購買二套房。而中介也參與其中，那在中介辦假離婚貸款買房是否違法?相信許多人對此都會產生疑問，我們來了解一下。

一、在中介辦假離婚貸款買房是否違法?

從《婚姻法》的角度來講，這對夫妻的行為并不違法。《婚姻法》第2條規(guī)定：“實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。”第35條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。”

依據(jù)上述規(guī)定，公民享有結婚和離婚的自由，只要遵循法定的申請登記程序即可自由結婚或者離婚。沈陽這對夫妻離婚7次復婚7次均是依據(jù)《婚姻法》的規(guī)定辦理的結婚和離婚手續(xù)，因此從《婚姻法》角度來看他們反復結婚、離婚的行為并不違法。

二 、假離婚買房會承擔哪些風險?

1、假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。

可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會假戲真做

雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是，這種情況一旦發(fā)生，其實還是有挽回損失的余地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結婚，那么假離婚便會失效，但若是其中一方已經(jīng)與第三人結婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

根據(jù)婚姻法的相關規(guī)定，如果夫妻兩人是在自愿平等的條件下離婚，該行為就不涉及違法，所以說，在中介辦假離婚貸款買房并不違法。即使如此，假離婚的夫妻還是要承擔很大的風險的，畢竟在法律上，兩個人領了離婚證就算是正式離婚，法律上沒有假離婚的概念，所以雙方一旦離婚，就具有法律效力，一方如果不愿意復婚，可以獲得法律的支持。

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