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在進行辦理土地使用證的時候，我們是有一定的條件的，除此之外，我們對于時間的期限，以及進行土地使用證的辦理流程也是有一定的規定的。那么，商品房土地使用證辦理時間是怎么進行規定的呢?一起跟著律霸小編來了解一下相關的知識吧。

一、商品房土地使用證辦理時間

按照有關規定，如無特殊約定,在商品房交樓90日內,開發商就要為業主完成房產證辦理,否則負違約責任。關于辦理土地證的期限，目前國家相關部門還沒有具體的規定出臺，辦理國土證的期限，只能靠業主跟開發商之間相互在合同上約定。一般辦理國土證的期限兩年為合理期，雙方在沒有約定的情況下，超過兩年開發商還未為商品房辦理國土證的，業主們可以到法院進行起訴。

二、土地使用證的辦理流程：

(一)集體土地使用證辦理程序：

土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。

1 、土地登記申請書

2 、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3 、土地使用的權屬證明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登記頒發的土地證書

5 、建設用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 )

6 、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在 20 個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

(二)國有土地使用證辦理程序：

《國有土地使用證》辦理程序 根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理

1 、土地登記申請書;

2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登記頒發的土地證書;

5 、地上附著物權屬證明;

6 、建設用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ;

7 、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在

20 個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

在進行辦理土地使用證的時候，我們對于集體土地使用證和國有土地使用證的程序是有一定的差異的，大家要做好相關的區分。另外，關于商品房土地使用證辦理時間的規定，我們一般是在商品房交樓90日之內，進行辦理商品房土地使用證的。

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