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很多民事糾紛都可以通過訴訟的方式來解決，一般的房產(chǎn)糾紛亦是如此。不過，要想訴訟解決房產(chǎn)糾紛，首先要確定房產(chǎn)糾紛的管轄法院，也就是了解清楚自己遇到的糾紛應(yīng)該去哪個法院提起訴訟。接下來，律霸小編整理有關(guān)資料，就來告訴大家房產(chǎn)糾紛的起訴法院應(yīng)該怎么進(jìn)行確定。

一、房產(chǎn)糾紛的起訴法院怎么確定

房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。

《民事訴訟法》規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛案件，由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。

當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟應(yīng)該如何進(jìn)行

無論是那種糾紛，都可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商無法達(dá)成一致的時候，可以向法院提起訴訟。訴訟解決房產(chǎn)糾紛時應(yīng)注意以下事項：

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。

2、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施。

3、按照《民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、如果當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

房產(chǎn)糾紛的起訴法院怎么確定?一般情況下都應(yīng)該在房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。實踐中，如果您因房屋買賣問題而與賣方發(fā)生了房產(chǎn)糾紛，且您決定通過訴訟的方式來解決糾紛并維權(quán)的話，您不僅需要確定好管轄法院，寫好起訴狀，還需要準(zhǔn)備好充足的證據(jù)進(jìn)行訴訟。

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