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寧波
房產合同違約金一般是多少錢
房子是大家用于居住的地方，因此對于每一個朋友都是很重要的，因為現在是法治的時代了，房產的買賣也會簽訂合同的，同時最重要的就是關于維護自身的合法權益的違約問題的處理規定，那么房產合同違約金一般是多少錢。律霸的小編現在就帶你看一看賠償的相關規定。
一、房產合同違約金一般是多少錢
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合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%，超過30%的，可以請求法院適當予以減少。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《最高人民法院關于適用合同法的解釋》第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及等綜合因素，根據公平原則和予以衡量，并作出裁決?！ ‘斒氯思s定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
二、房產合同違約賠償規定
1、依據當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償約定賠償包括兩種情形：當事人在合同約定賠償的條款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達成賠償的協議。
2、約定賠償指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的賠償額的計算方法或向對方支付一定的金錢。由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當事人在合同中只能約定賠償的計算辦法，而不宜約定一個固定的賠償數額。賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。
3、法定賠償指在當事人一方違約造成對方損失時，按照法律規定的辦法計算賠償額進行賠償。這里所說的法律，既包括合同法，也包括有關合同違約賠償的其他法律法規規定。
綜上所訴，關于房產合同違約金一般是多少錢這個問題，因為違約金是沒有具體的數值但是可以雙方約定或者按照合同的比例，最高不得超過合同約定百分之30的違約金。至于主要有合同違約賠償規定，分為了違約賠償的，或者是法定賠償兩種方式。要依照不同的標準有不同的賠償數額。
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