當(dāng)我們進(jìn)行房屋買賣的時候都會簽訂購房合同，而現(xiàn)在很多購房者為了給自己減少一些不必要的糾紛就會進(jìn)行房屋買賣合同公證，要進(jìn)行公證的時候就會產(chǎn)生很多問題，那么房屋買賣協(xié)議公證流程是什么？所需材料都有什么，下面請和小編一起在下文進(jìn)行相關(guān)了解。

一、房屋買賣協(xié)議公證流程

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：

1、買賣雙方當(dāng)事人基本情況;

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況;

3、雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。

公證機(jī)關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應(yīng)注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定;其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證;辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。

二、辦理房產(chǎn)買賣合同公證須提交的資料：

(一)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

(二)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國內(nèi)地法人：1、公司的營業(yè)執(zhí)照;2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;3、如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書及受托人身份證。

(三)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送。2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

(四)房地產(chǎn)權(quán)證書。

(五)房產(chǎn)信息單。

(六)房地產(chǎn)買賣合同。

(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于房屋買賣協(xié)議公證流程的知識整理和所需材料的相關(guān)問題的答案。購房一方應(yīng)注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定;其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴陽律師！

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