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寧波
房屋過戶手續幾個工作日能辦好
房屋過戶的形式有很多種包括：買賣、繼承、贈與等，當事人要進行房屋過戶時必須到當地房產中心辦理相關手續，在辦理過程中需要提交相應的材料。那么房屋過戶手續幾個工作日能辦好?接下來律霸小編將為大作出解答，希望可以幫助到大家。
房屋過戶手續幾個工作日能辦好?
常規情況下房屋過戶手續12個工作日就能辦好。
(一)到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
(二)領證(12個工作日后)
地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：
1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
3、警惕開發商代辦的陷阱。
4、延期辦證要讓開發商承擔責任。
以上就是律霸小編對房屋過戶手續幾個工作日能辦好這一問題的解答，正常情況下，房屋過戶在12個工作日內辦完，為了保證房屋過戶能夠順利辦完，買賣雙方就要提前準備所需的材料，在辦理過程中會涉及到過戶費用問題，大家一定要提前了解相關政策和要求，更多相關問題您可以咨詢律霸江門律師。
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