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上海買房的流程有哪些
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隨著現在經濟的發展，房地產行業發展迅速，各個地方買房的熱潮只漲不降，越來越多的人把目光放在購買房子上。那么在上海買房我們應該做哪些準備，上海買房的流程又是怎么樣的?下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。
商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經常產生一些糾紛。為了避免產生不必要的糾紛，在買房時我們要做一些準備。了解一些流程。
上海買房流程如下：
1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
2、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。
4、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
5、選定項目后，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。
6、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。
7、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
8、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
10、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。
以上是小編對于上海買房的流程的總結概括。買房對于我們來說也是一件大事，不論我們買房是為了工作學習方便還是用于投資，買房之前我們都應該多了解一些房屋信息，了解房屋的購買流程，減少買房過程中的不必要的麻煩。更多相關知識您可以咨詢律霸無錫律師。
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