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不管是從事怎樣形式的買房的交易，網簽都是一項重要的環節，只有辦理了網簽才能保障交易的透明化，避免出現差錯，導致買房人的利益受損，那么買房網簽流程有哪些呢?今天，律霸的小編就為大家講一下買房網簽流程的具體情況，同時為了讓大家更好地了解網簽，給大家補充介紹這方面的相關的重要信息。

一、網簽的含義：網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

二、成功網簽備案前置條件

只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。

房產網簽備案所需材料

前提：買賣雙方均需到場

買方：(已婚)雙方身份證、戶口本、結婚證，若有子女需攜帶子女相關材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據的未婚證明

三、買房網簽流程：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然后由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

四、注意事項

網上簽合同與紙簽合同實質是一樣的，區別只在于合同簽訂的方式不同而已。

在與開發商簽訂的購房合同通過網簽備案以后，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理。

網簽與購房資質審核

五、以北京市為例，簽訂網簽合同須按要求到網簽窗口提交以下要件：

(一)賣方：

1、身份證原件、復印件

2、房屋所有權證

(二)買方：

本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件;團級單位出具的家庭成員證明，已婚提供婚姻關系證明，有未成年子女提供戶口簿。

持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。

非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

買房為集體戶口的提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;另需提供本人戶口頁原件、復印件，單位集體首頁復印件加蓋單位公章。

(三)注意：

購房家庭有未成年子女，戶口簿戶主不是其父母的，另需提供未成年子女的出生證明或獨生子女證或公證處開具的監護關系證明

買方為無民事行為能力的或者限制民事行為能力人的由法院判決監護人代其辦理房屋買賣。

經濟適用住房滿五年出售的需提供產權人戶口所在地的住房保障辦公室開具的“放棄優先回購權”證明，以及產權人戶口簿原件、復印件。

已購公有住房(央產房)出售的需提供央產辦公室開具的“在京中央單位已購公有住房變更通知單”。

市住建委會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。購房資格核驗通過的家庭須在15日內完成網簽，超過15日的需重新進行購房資格核驗方可進行。

以上就是買房網簽流程的全部介紹了，我們現在知道了進行買房網簽需要雙方的參與，需要提交一些與辦理網簽的相關資料，所以大家一定要認真梳理自己的資料是否準備齊全，然后到相關的部門進行網簽。總的說來，網簽是從事買賣房屋交易的一項重要的保障程序，因此，我們不要因為害怕麻煩而不去網簽。更多相關知識您可以咨詢律霸紹興律師。

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