在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介居間合同算網簽合同嗎？網簽合同的注意事項有哪些
熱門城市：松山區律師 林西縣律師 扎賚特旗律師 臨江市律師 延邊律師 突泉縣律師 阿巴嘎旗律師 江南新區律師
購房時我們可能會和中介簽訂居間合同，此外還有網簽合同，那么與中介簽訂的居間合同算網簽合同嗎?簽網簽合同時我們需要注意什么?下面律霸的小編就為大家解答相關問題。
一、中介居間合同算網簽嗎
中介的居間合同不能代替網簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網簽。網簽合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
二、網簽合同注意事項
網簽合同時，需要注意以下事項:
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
以上就是小編為大家帶來的有關與中介簽訂的居間合同算網簽合同嗎、簽網簽合同時我們需要注意什么等問題的答案，希望在購房簽訂一些合同時能夠對大家有所幫助。合同一旦正式簽訂后也就具有相應的約束作用，所以簽訂時一定要謹慎。如果大家還有疑問，可以繼續向律霸需求幫助。
合肥中介居間合同是否兩份？
二手房居間合同簽完以后不買了，中介費可以退還嗎？
當購房者簽了居間合同違約還要賠中介商費用？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
跟老公做財產公證有效嗎
2021-03-09農村房屋土地使用證沒有該怎么辦理
2021-01-22手機ip地址是隱私嗎
2021-03-18公司法定代表人的刑事責任有哪些
2020-11-09實現抵押權的要求是什么
2021-03-11銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27匯票承兌程序有什么
2021-03-20擔保法施行前約定保證期限至主債務全部清償后終止的債權人如何向
2021-02-22交通事故賠償標準依據是什么
2021-01-02男方在女方孕期提離婚會凈身出戶嗎
2021-02-19什么時間可提出撤銷脅迫婚姻
2021-03-14人身損害賠償范圍
2021-02-04盜版軟件已經卸載還需要賠償嗎
2021-01-29遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17沒拿房子抵押可以強制執行嗎
2021-03-25合同有自動續約嗎
2020-12-17車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29房屋不滿意可以拒交中介費嗎
2021-01-11變更勞動合同時職工應注意些什么
2021-01-31單方面辭職勞動合同書是否可以違約
2021-03-25