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購房時(shí)我們可能會和中介簽訂居間合同，此外還有網(wǎng)簽合同，那么與中介簽訂的居間合同算網(wǎng)簽合同嗎?簽網(wǎng)簽合同時(shí)我們需要注意什么?下面律霸的小編就為大家解答相關(guān)問題。

一、中介居間合同算網(wǎng)簽嗎

中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

二、網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng):

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)與中介簽訂的居間合同算網(wǎng)簽合同嗎、簽網(wǎng)簽合同時(shí)我們需要注意什么等問題的答案，希望在購房簽訂一些合同時(shí)能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：贤坏┱胶炗喓笠簿途哂邢鄳?yīng)的約束作用，所以簽訂時(shí)一定要謹(jǐn)慎。如果大家還有疑問，可以繼續(xù)向律霸需求幫助。

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