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購房一次性付款流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 616人看過

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一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等,在購房者有足夠的資金做為后盾的情況下,一次性付款不僅可以減少利息支出,還有可能會得到開發商一定幅度的折扣。下面是律霸為大家介紹的購房一次性付款流程及注意事項。

一、購房一次性付款流程

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心

2、房款交付及收據換領:

(1)房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付

(2)收據換領:經確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3、簽訂《商品房買賣合同》(所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件,港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續,凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件)。

4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明(所需資料:身份證明、交款收據原件)。

5、辦理商品房交付手續

(1)交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。

(2)交付時間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產證》

(1)辦理地點:銷售接待中心

(2)辦理時間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

7、領取《房地產證》

(1)辦理地點:銷售接待中心

(2)辦理時間及所需資料:身份證、《辦理房地產證回執》原件。

二、一次性付款的注意事項

1、在合同中要明確規定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

2、要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來,并附一張項目公攤的平面圖紙;

5、簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。

以上就是購房一次性付款流程及注意流程的大致介紹,由于一次性付款的購房風險比較大,購房者不僅要有足夠的資金,還需要在購房前謹慎選擇可信的開發商,若是開發商沒有按期交房或者工程爛尾,那購房款極有可能打水漂,如果還有疑問則需要在律霸找專業的律師詢問,以便獲得更好的建議。


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2017年畢業于浙江大學法律系碩士,執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業,2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業,2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人,2020年3月被派駐到浙江靖霖(紹興)律師事務所擔任副主任一職,執業以來憑借深厚的法學功底,積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德,在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源,得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責,多年來將理論與實踐相結合,辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件,曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。

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