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雙方當事人在買賣房屋時，一般情況下法律并不強令規定申辦公證，但為了增加房屋買賣合同的證據力，可以到房屋所在地公證處申辦公證，那么如何辦理房屋買賣合同的公證?律霸小編為你詳細解答：

一、申辦此項公證需要提供下列證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書;

2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;

6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等;

二、房屋買賣合同應當包括以下內容：

1、當事人的基本情況;

2、房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等;

3、房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定;

4、付款的時間方式等;

5、房屋竣工及交付的日期;

6、辦理房屋產權過戶、登記及其他手續的有關規定;

7、違約責任;

8、其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件處理等;

9、合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

三、公證員受理后，應查明：

1、所出賣的房屋，產權是否明確，是否包括出賣房基地上的附著物(如樹木)。

2、出賣的房屋是否為正在出租的房屋。如果屬于正在出租的房屋，承擔人在同等條件下，就有此購買權，應先征求承租人是否購買。

3、出賣的房屋是否屬于夫妻共有房屋或與其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等條件下，還有優先購買權。

4、如果是有關機關 、團體、企事業單位等購買私有房屋，是否經過有關部門批準。

5、出賣人和收買 人對房屋賣買 行為是否都 出于自愿 。

6、如果出賣房屋的人只是房屋所有權的繼承人，應先辦理房產繼承，待取得合法繼承權后，方能出賣房屋。

7、出賣的房屋是否已被作為抵押物或已被查封等情況。

8、出賣的房屋是否屬于城市規劃搬遷、竹征收的范圍。

9、房價是否符合當地人民政府關于房屋買賣價格的規定以及是否經房產部門核價。

公證員經過詳細認真的審查和調查研究后，認為一切情況符合條件和有關規定，即可出具房屋買賣合同公證書。

通過整個流程我們不難看出，就如何辦理房屋買賣合同的公證這一問題，所需要的資料繁多，法律規定辦理公證時必須掌握雙方當事人的真實基本資料，除此之外，房屋手續不健全的房屋是不允許公證的，這樣有利于公證機關為房屋做出更具有真實性、合法性的證明。

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