在購房活動中，我們經(jīng)常會聽到兩個相似的名字房屋買賣訂金和定金，雖然一字之差但他們表達(dá)的意思卻差之千里，弄清楚定金和訂金的區(qū)別，會讓我們在購房之中更有效的保護(hù)自己的合法權(quán)益不被侵犯，下面律霸就詳細(xì)的為大家解釋一下定金和訂金的區(qū)別。

一、定金和訂金的法律含義

當(dāng)我們準(zhǔn)備購房的時候就會涉及到合同和金錢的交易，很多人都會發(fā)出這樣的疑問：購房時的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到法律責(zé)任的問題，定金它是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡單說，如果開發(fā)商沒有按時交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償，而訂金它是沒有法律效應(yīng)的，跟購房合同沒有太大的關(guān)系。如果到時開發(fā)商沒有及時交房，到時他們只要退回這個訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。

二、繳納定金或訂金時應(yīng)注意哪些問題

既然這兩個詞語的法律意義不同，那么我們在支付定金或訂金的時候要注意哪些呢?小編要給大家一個建議，您簽訂購房合同之后確實(shí)應(yīng)該支付一定的定金給 開發(fā)商，而且這個額度一般是總價格的百分之二十，一般都不會超過這個額度的，如果對方和您索要了更多的定金。這時候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。 如果您購房的時候只支付了訂金，那么到時候?qū)Ψ饺绻麤]有履行合同，就沒有其他額外的補(bǔ)償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對方簽訂 合理的定金。

三、定金和訂金是否可以退回

我們剛剛說的是購房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢?其實(shí)這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時也繳納了一定的定金，如果對方?jīng)]有按時處理好裝修的問題，那么您一樣可以憑借這個書面協(xié)議和對方索要應(yīng)有的賠償。

綜上所訴，我們不難看出，定金的法律效力明顯高于房屋買賣訂金，因此我們要仔細(xì)分辨出合同之中究竟是定金還是訂金，這樣才能更好的保護(hù)我們的合法權(quán)益，當(dāng)然了，如果你在生活中遇到了其他的法律問題需要咨詢，你也可以登錄我們的律霸網(wǎng)站，我們將會為你提供一流的法律咨詢服務(wù)。