房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是需要去房管局辦理，無論是買賣、還是贈與，都必須去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理手續(xù)過程，是需要一些資料證明房屋原來的權(quán)屬是否無誤和新的權(quán)屬是否正確匹配。那么房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些資料，律霸小編就為大家在下文做一下解答，希望對大家有所幫助。

一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些資料

(一)個人與個人之間房屋買賣

1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。

2、雙方當事人簽定的買賣合同或協(xié)議。

3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。

4、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書及法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。

5、贈與、繼承等應(yīng)提供公證機關(guān)出具的法律文書。

6、當事人雙方身份證(復印件)。

(二)個人與單位、單位與單位之間房屋買賣

1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。

2、雙方當事人簽定的買賣合同或協(xié)議。

3、產(chǎn)權(quán)單位主管部門批準的房屋買賣批準文件、法人代表證明。

4、辦理房屋劃拔、轉(zhuǎn)讓、合并、改制產(chǎn)權(quán)登記還應(yīng)提供主管部門批準文件及法人代表證件。

5、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。

6、法院判決、裁定的房屋還應(yīng)提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、個人的身份證和單位的營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明。

8、委托他人辦理的應(yīng)提供授權(quán)委托書。

二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序

1.申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。

在登記時，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請;自然人應(yīng)使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關(guān)直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權(quán)利登記由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。

權(quán)利人、申請人是法人的應(yīng)提交主管機關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件;自然人要提交身份證 、護照等;委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權(quán)利人或申請人的書面委托書，委托書應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機關(guān)受理登記。

2.登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)屬來源。

3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權(quán)。

4.對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。文件要求登記機關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記應(yīng)在受理登記后1個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序需要的資料還是比較多的，在收集資料時候一定要細心，不能馬虎，因為少一份資料都是無法完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序，而且還要注意房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是需要繳納費用的，那方承擔費用法律并沒有明確規(guī)定，這個需要自行協(xié)商。律霸 小編建議去律霸網(wǎng)站咨詢在線專業(yè)律師，會有滿意的答復。

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