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父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-05 · 628人看過

一、父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)

可以。贈與時可以雙方簽訂合同。

《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”

二、父母怎么把房產贈與子女

1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。

2、評估收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。

5、出新房產證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎?父母有條件想要增與房產給兒女，就可以增與，就算兒女還沒有成年都可以增與。父母想要贈與房產給子女的時候，對于具體增與房產的要求不清楚，可以來律霸網找律師提供對自己有利方案。

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