出租房屋需要交納的相應(yīng)的房產(chǎn)稅。根據(jù)房地產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，交納房產(chǎn)稅的項(xiàng)目以及交納的標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題都是明確標(biāo)準(zhǔn)的。實(shí)踐中，很多人對(duì)于租房交納房產(chǎn)稅的內(nèi)容都不是很了解，下面，律霸小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。

出租房屋需要繳納什么稅？

(1)營(yíng)業(yè)稅

計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率

如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。

(2)按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。

計(jì)算公式為：應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×適用稅率

城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

(3)按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加

計(jì)算公式為：應(yīng)納教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3%

(4)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，

計(jì)算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率

如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。

(5)印花稅

個(gè)人出租門(mén)店簽定的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。

計(jì)算方法為：應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數(shù))×適用稅率

(6)個(gè)人所得稅

扣除上述繳納的稅費(fèi)(包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用)以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。

以上六項(xiàng)稅收種類都是租賃房屋需要交納的房產(chǎn)稅類型。小編同時(shí)為您整理了交納房產(chǎn)稅的有關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。房產(chǎn)稅的征收都是嚴(yán)格按照法律規(guī)定操作的，如果你對(duì)于房產(chǎn)稅的征收數(shù)額有疑問(wèn)的，可以咨詢律霸網(wǎng)站獲得解答。

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