房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶也是房屋產(chǎn)權(quán)確定的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。那么，實(shí)踐中，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)人需要遵循哪些規(guī)定？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)程序有哪些？

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

律霸小編為您整理有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的注意事項(xiàng)。房屋轉(zhuǎn)讓過戶才能確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)的買賣中，購房者一定要重視房屋轉(zhuǎn)讓過戶登記，避免相關(guān)糾紛。

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