在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二房東轉租需要承擔哪些責任
(1)房東與承租人之間的租賃關系，不因轉租而受影響，他們之間仍發生原來的權利義務關系。承租人并應就因新房客應負責的事由所生的損害向房東負賠償責任，只要發生了該損害事實并可歸責于新房客，承租人就應負賠償責任。
(2)承租人為轉租人，其與新房客之間的轉租關系與一般租賃關系并無區別。
(3)房東與新房客之間，并不存在直接的法律關系。但新房客應當直接向房東履行承租人應當履行的義務，房東也可以直接向新房客行使“二房東”的權利，在這些情況下發生的債務房東可向第三人要求償還責任。
就新房客而言，負有保管租賃物的義務。不盡保管義務以致租賃物發生毀損滅失等損害時，應向房東負賠償責任，承租人為連帶債務人;對房東負有侵權損害賠償義務，如其對租賃物構成侵權行為時，房東可直接向其請求損害賠償，房東與承租人為連帶債權人。
在租賃關系終止時，新房客對于房東負有返還租賃物的義務。此時承租人仍是連帶債務人;除經特別約定，新房客對房東不負租金支付義務。
(4)轉租是以承租人存有租賃權為基礎的。在承租人的租賃權因合法終止等原因消滅時，新房客不能向房東主張租賃權。如因此新房客不能得到租賃權而受有損害時，新房客也只能向承租人請求賠償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
2020-12-08拖欠工資過了訴訟時效怎么辦
2021-02-27醫療事故賠償中的舉證責任
2021-03-10探望權的行使與強制執行
2021-03-05現在孩子輔導可以要求前夫增加撫養費嗎
2021-02-16斷絕了父子關系還要給贍養費嗎
2021-03-12合同中怎么排除協議管轄的約定
2020-12-23轉繼承效力如何規定
2020-12-12員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-142020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04車輛失而復得 保險賠償該退
2021-01-08投保人與受害人達成的調解協議保險公司會賠嗎
2020-11-12保險違約如何去防范
2020-12-25意外傷害保險期限是多久
2021-01-03冰雹砸車保險賠嗎,如何理賠
2021-02-22保險公司不予理賠可以起訴嗎
2020-11-27意外保險理賠需要的手續有哪些
2020-12-25房屋拆遷補償有哪些內容
2020-12-09如何鑒別是不是小產權房
2021-01-07