在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東口頭同意轉租后反悔怎么辦？
一、房東口頭同意轉租后反悔怎么辦?
房東口頭同意轉租后反悔的，可以協商處理，無法達成一致意見的可以向法院起訴處理，但需要提交相關證據。口頭協議是協議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達成的協議，這種協議一般是有法律效應的。口頭協議與書面形式的合同相對應。法律規定有些種類的合同是必須用書面方式簽定的，否則一定要有第三方當事人證明或口供。
二、法律論據
《中華人民共和國民法通則》第五十六條規定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。”
《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。因此，可以認為口頭協議也是合同的一種表現形式，如果雙方都認可的口頭協議，在法律上認定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據鏈，口頭協議也具有法律效力。國家法律規定的應當采取書面合同的，當事雙方卻僅進行口頭約定，主張方能舉證證明自己已經履行了協議，可以視為有效。
法律規定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同。口頭合同比起書面合同簡便易行，只要法律沒有規定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實的意思表示，也同樣是有效的。國家法律規定的必須要采用書面協議的方式，比如建設工程合同、技術開發合同、房屋銷售合同等，如果這類合同采取口頭約定的形式，那么可視無效，不受法律保護。
口頭協議本身是合法有效的，法律上明確規定了雙方達成一致意見的情況下是可以生效處理的，但在司法實踐中，存在部分人員反悔或者不認賬的情況，這種情況下是難以進行責任認定的，具體情況下可以按照法律規定的程序來處理。
口頭合同法律效力是什么？
口頭合同與書面合同的區別是什么？
用人單位解除合同只有口頭通知是否有效？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東質押股權需要配偶簽字嗎
2021-02-25對于實習期員工口頭辭退可以嗎
2021-01-052020消費購物如何維權
2021-01-19國家賠償是指什么,哪些情形可以去申請國家賠償
2021-01-09商標淡化理論及反淡化措施
2021-02-02銀行貸款逾期不還會坐牢嗎
2020-12-16什么是累犯?什么是自首?
2021-01-16機動車與機動車交通事故責任認定
2021-01-26商業銀行承擔責任的情形有哪些
2020-12-10補充協議書怎么寫
2021-02-24勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25人身意外傷害險知識詳解
2020-12-31交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18外資保險公司可以依法經營分出保險業務嗎
2021-02-16保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15買了新車怎么上保險
2021-03-15公眾責任險附加條款內容是什么
2021-01-06保險代理人能為客戶提供的服務有哪些
2021-02-16