一、房屋出賣是否構成租賃合同違約依據我國相關法律的規定，出售房屋是不會構成租賃合同違約的，如果簽訂租賃合同在前，出售房屋并不影響租賃合同的履行。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力...

房子不到期不住了押金與房租能退嗎依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依據租賃合同的約定和房屋有沒有損壞等情況而定。《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當...

租賃期間房屋已賣怎么辦1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續履行。2、《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權...

房屋租賃時物品損壞怎么解決依據我國合同法的規定，房屋租賃期間物品出現損壞的，如果是正常使用出現消耗的，承租人不承擔責任，如果是承租人使用不當造成損壞的，由承租人承擔責任。《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物...

房屋租賃合同出租方違約怎么辦出租房違約可以采取的救濟途徑如下：1、要求出租方繼續履行合同;2、要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失;3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關規定維權。房屋租賃違約的賠償方式有哪些1、其實很多房屋...

房屋租賃合同的押金具體怎么要回1、房屋租賃的時候，房東為了避免租客不按時繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決;2、押金的退還:(1)雙方協商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租...

房屋租賃出租方違約金怎么寫依據我國合同法的規定，簽訂房屋租賃合同時，出租人違約時約定支付違約金的，違約金條款應該包括違約金數額、違約金給付方式等內容。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約...

房屋租賃合同的租金怎么算依據我國合同法等法律的規定，房屋租賃合同是租金的數額由雙方共同協商確定，除了租金的數額，還應該約定租金支付方式和時間等內容。《商品房屋租賃管理辦法》第七條　房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括...

一、房屋租賃出租人違約怎么辦1、房屋租賃如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金...