一、合租人有單方面退租的權(quán)力嗎?

那要看你們當(dāng)時(shí)租房時(shí)是怎么協(xié)商的了，要看和房東簽訂的合同，合同上面寫的是誰租的，要是合同寫的是別人的名字而不是你的名字一般情況房東是不認(rèn)你的，房東會(huì)認(rèn)合同上面的那個(gè)人，這種情況你就要跟你合租的那個(gè)人當(dāng)時(shí)是怎么協(xié)商的了，要是合同是你們兩個(gè)人分簽的，也要看具體租房合同上面每一條詳細(xì)責(zé)任，提前退租各的相關(guān)手續(xù)辦了。

二、提前退租剩下房租是否退

1、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。

2、想提前退房，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>

(1) 首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。

(2) 如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。

三、租房糾紛如何解決

1、租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解

租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

在進(jìn)行租房后當(dāng)事人雙方需要簽訂相應(yīng)的租賃合同，在租賃合同期間承租人也是不可以隨意的解除租賃合同，否則承租人也是需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任的，當(dāng)承租人和出租人之間發(fā)生了爭(zhēng)議后可以通過協(xié)商解決，在雙方無法通過協(xié)商的方式解決時(shí)可以通過提起訴訟或者仲裁方式解決。

租房提前退租,交的押金怎么辦

提前退租可以退房租嗎？

提前退租時(shí)押金是否可以要回