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寧波
有拆遷安置房后再購(gòu)房還算首套房嗎
政府分配了拆遷安置房，想購(gòu)買(mǎi)商品房算幾套房?
律師解答：屬于二套房。你已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的情況屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。
國(guó)家對(duì)于二套房的認(rèn)定有以下政策：
1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)中其家庭已登記有一套及以上成套住房的;
2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套及以上住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;
3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
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