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二房東有權起訴租客嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 375人看過

一、二房東有權起訴租客嗎?

二房東是有權利起訴租客的,房屋租賃起訴的流程是:

1、告向法院起訴,應遞交起訴狀和有關的證據(jù)材料,并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本,并且把準備好的材料提交上去。

2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀后,進行認真審查,符合立案條件的,當即將有關信息輸入微機,待庭長審批后,立即向原告送達案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知。

3、經(jīng)審查決定立案的,當即進行排期。民事一審案件要給當事人預留30天的舉證期限,民事二審案件要給當事人預留10天的舉證期限

4、排期后,由立案庭當即或通過郵政速遞向當事人送達開庭傳票;需要直接送達的,由立案庭交付法警隊執(zhí)行

5、繳納訴訟費用。 當事人收到法院開出的訴訟費用預交款通知書后,7日內(nèi)到中國農(nóng)業(yè)銀行設在法院內(nèi)的收費處交款

6、法院出具收據(jù)。當事人憑蓋有農(nóng)行收訖章的《人民法院訴訟費用預交款通知書》即時到法院財務室調(diào)換《訴訟收費專用票據(jù)》。

二、租房合同中的糾紛如何解決的?

按實際情況,租房合同屬于合同糾紛,當事人協(xié)商無效的,可以向人民法院起訴,請求人民法院按請求作出相關的判決。

《民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟,原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。

綜合上面所說的,二房東也是屬于出租人,如果與租客之間引起了糾紛那么就可以利用法律的途徑進行解決,但對于房東也需要有合法的證據(jù)才可以實施,同時還必須要在訴訟的時效之內(nèi)才能得到法院的受理,所以,在處理的時候就要把握好時間,爭取早點維護自己的權益。

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