一、二房東有權起訴租客嗎？

二房東是有權利起訴租客的，房屋租賃起訴的流程是：

1、告向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準備好的材料提交上去。

2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀后，進行認真審查，符合立案條件的，當即將有關信息輸入微機，待庭長審批后，立即向原告送達案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知。

3、經(jīng)審查決定立案的，當即進行排期。民事一審案件要給當事人預留30天的舉證期限，民事二審案件要給當事人預留10天的舉證期限

4、排期后，由立案庭當即或通過郵政速遞向當事人送達開庭傳票;需要直接送達的，由立案庭交付法警隊執(zhí)行

5、繳納訴訟費用。 當事人收到法院開出的訴訟費用預交款通知書后，7日內(nèi)到中國農(nóng)業(yè)銀行設在法院內(nèi)的收費處交款

6、法院出具收據(jù)。當事人憑蓋有農(nóng)行收訖章的《人民法院訴訟費用預交款通知書》即時到法院財務室調(diào)換《訴訟收費專用票據(jù)》。

二、租房合同中的糾紛如何解決的？

按實際情況，租房合同屬于合同糾紛，當事人協(xié)商無效的，可以向人民法院起訴，請求人民法院按請求作出相關的判決。

《民事訴訟法》

第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第三十三條　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第三十四條　合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

第三十五條　兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

綜合上面所說的，二房東也是屬于出租人，如果與租客之間引起了糾紛那么就可以利用法律的途徑進行解決，但對于房東也需要有合法的證據(jù)才可以實施，同時還必須要在訴訟的時效之內(nèi)才能得到法院的受理，所以，在處理的時候就要把握好時間，爭取早點維護自己的權益。

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