一、租房找中介要注意一些什么
1、找正規(guī)中介,看中介公司營業(yè)資質(zhì),可以網(wǎng)上查一下。
2、盡量租房東的房子,不要租中介租過來的房子,確認(rèn)簽合同確認(rèn)房東信息,房本,房東身份證復(fù)印件應(yīng)該留存一份。
3、認(rèn)真看合同每一條款,對比建委網(wǎng)站公布的標(biāo)準(zhǔn)合同,有霸王條款不簽約
4、要明確違約責(zé)任,及押金退還條款,合同里都有,看好了再簽合同,有些中介瞎寫,不看后悔的是自己!
5、要明確房子租賃期間產(chǎn)生費(fèi)用由誰交,一般水電燃?xì)舛际亲鈶艚唬钪匾贤瑢懬宄飿I(yè)費(fèi)跟暖氣費(fèi)誰交,有些沒寫清楚后期扯皮
6、實在要租中介租過來的房子,要看公司資質(zhì),一定要明確房子到期,退押金情況,以及有沒有額外收費(fèi)(垃圾費(fèi),管理費(fèi),清潔費(fèi),維修費(fèi),網(wǎng)費(fèi),等等),部分黑中介就靠這個賺錢,會以各種理由亂收費(fèi),不退押金!還要看中介公司跟房東代理合同,別他們合同6月份到期了,他合同給你簽12月!
二、找中介賣房中介費(fèi)誰出
賣房的中介費(fèi),一般由買賣雙方共同承擔(dān)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1%,不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定,畢竟有很多賣方的中介費(fèi)都是不用繳納的,多由買方支付。
中介收費(fèi)規(guī)范:
1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,借貸按2%計收中介費(fèi)。
2、借貸工作費(fèi):按成交額1%收取。
3、擔(dān)保費(fèi):單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
4、授權(quán)房地產(chǎn)注冊工作收費(fèi),不超過500元/宗。
5、授權(quán)借貸工作收費(fèi),不超過300元/宗。
6、處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過200元/宗。
租房找中介公司要有技巧:一般大中介公司不論在制度還是規(guī)模上都比小中介好。所以選擇大中介相對來說比較放心。而在賣房前先要想好自己的心理價位:不要以為房子賣多少錢中介會看著辦,反正自己不會虧,這么想是不對的,畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益,為了房子好出手,中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
租房中介都有哪些義務(wù)?
租房中介費(fèi)怎么收,每個地方的規(guī)定是什么?
繳納完租房定金中介毀約怎么辦?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
王波律師,1993年取得律師資格,法制日報個案采訪律師,黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護(hù)專業(yè)委員會委員,牡丹江新聞傳媒集團(tuán)法制進(jìn)行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓,牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委,民盟牡丹江市委法律顧問團(tuán)副團(tuán)長,被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)成員,國家二級心理咨詢師,工作經(jīng)驗豐富,曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教,連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號。尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟(jì)、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故鑒定
2021-01-13污染物生產(chǎn)者是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
2020-12-03哪些情況可以單獨(dú)提出申請行政賠償
2021-02-12個體戶不得從事哪些活動
2021-01-06股份有限公司的特點是什么
2021-03-16專利費(fèi)用繳納的方式有哪些
2021-02-10知識產(chǎn)權(quán)合同審核流程是什么
2021-01-15效力待定合同追認(rèn)期限除斥期間
2020-12-05購房合同違約上征信嗎
2020-12-13公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04離職后公司扣工服折舊費(fèi)違法嗎
2021-02-16購買期房時應(yīng)注意哪些問題?
2020-11-25房屋贈送時效多長
2021-01-20房地產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11女職工權(quán)益保護(hù)專項集體合同(二)
2021-01-15購買人壽保險后應(yīng)注意哪些事項
2021-02-16年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12人身意外傷害保險是什么
2020-11-28公司為勞動者投保團(tuán)體人身保險誰是被保險人
2021-02-17“私了”事故中證據(jù)的主要作用是什么
2021-02-16