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寧波
買一手房要交公證費嗎
買一手房要交公證費嗎
買一手房不需要公證。
從開發商那里購買房產是不需要公證的，繼承房產需要公證。
房產繼承公證辦理
關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。
一手房買賣的程序有哪些
1、買受人與開發商或其代理商、包銷商簽訂《認購書》并繳納定金；
2、買受人與開發商或其代理商、包銷商簽定?《房屋買賣合同》并繳納首期房款，買受人以按揭方式交納房款的，與按揭銀行簽訂《樓宇按揭合同》，并按銀行的要求與保險公司簽訂《房屋保險合同》；
3、《商品房買賣合同》在房管局登記備案，買受人與按揭銀行的抵押關系同時備案，買受人按照合同約定支付房款或按揭款；
4、買受人收樓、開始繳納物業管理費及其他公共分攤費用；
5、開發商辦理《房地產證》，以按揭方式支付房款的同時辦理房屋抵押登記；
6、開發商向買受人或按揭銀行交付《房地產證》、并向銀交付《他項權證》；
7、還清按揭款的買受人憑銀行開具的證明到房管局辦理注銷房屋抵押登一記手續。
除以上程序外，有些開發商為了提前占領市場，還會在簽訂(認購書》之前設置一個簽訂《優惠認購意向書》或(誠意金協議》的程序，提前與潛在客戶建立合同關系。在優惠認購階段，開發商因尚未取得《預售許可證》，不能進行正式的銷售或推廣，只能在有限的范圍內以收取誠意金、預訂房屋的方式與部分潛在客戶建立優先認購的合同關系。但是，這種合同關系所確認的是優先認購權，并不是商品房買賣合同關系。
買一手房的時候只要能夠順利辦理房產證，房子的產權就是屬于你，不用特別額外的去公證了。更多買房與公證的相關知識你要是沒有弄清楚，需要進一步搞明白的時候，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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