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寧波
拆遷公證時寫誰的名字
一、拆遷公證時寫誰的名字
對拆遷補償協議進行公證時，應該由被拆遷人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產權人，房產證是誰的名字就由誰簽。
《中華人民共和國公證法》
第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
二、房屋拆遷協議公證辦理流程
房屋拆遷協議公證對于完善拆遷協議內容，維護當事人的合法權益，預防房屋拆遷糾紛，穩定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動順利進行，促進社會主義經濟建設和房地產業的發展具有重要意義。
拆遷人與被拆遷人應當共同到有管轄權的公證提出申請，填寫公證申請表，并提供：
(1)拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權資格證明：
(2)拆遷單位應提供縣以上政府房屋主管部門頒發的房屋拆遷方案等;
(3)被拆遷人應提供享有被拆遷房屋的所有權或使用權的證書或證明材料;
(4)房屋拆遷協議文本(公證處可以代當事人草擬);
(5)其他有關的證明材料。
辦理房屋拆遷協議公證應當注意：
(1)房屋產權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協議公證。
(2)屬于共有房產的，要注意防止遺漏其他共有人。
(3)根據規定，房屋拆遷協議應報房屋拆遷主管部門備案。
三、公證的法律效力
公證的法律效力是指公證在法律上的效能和法律作用。對公證的法律效力，我國《民事訴訟法》和《公證暫行條例》均作了明確規定，歸納起來，主要有以下幾方面：
1、法定證據效力
我國《民事訴訟法》第六十七條明確規定：“經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據”。
2、強制執行效力
是指對公證機構賦予強制執行效力的債權文書，如債務人不履行，債權人可持公證書直接向有管轄權的人民法院申請執行，而不再經過訴訟程序。對公證的這一效力，我國《民事訴訟法》第二百一十八條作了明確規定。
3、法律行為成立要件
當有關法律、行政法規、規章規定某些法律行為必須采用公證形式設立、變更或終止時，公證即成為相應的法律行為設立、變更、終止的必備要件。另外，如果按照國際慣例或當事人之間的約定，某些法律行為設立、變更或終止必須辦理公證，則公證也成為其成立的要件。
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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