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哪些情況下產(chǎn)權(quán)變更登記無(wú)須公證

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 789人看過(guò)

3種情況下房屋產(chǎn)權(quán)變更登記無(wú)須再公證：

①繼承房產(chǎn)：包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。

②贈(zèng)與房產(chǎn)。

③涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。

省略了這個(gè)環(huán)節(jié)可以省錢嗎?

大多數(shù)情況下，辦理贈(zèng)與公證收取的公證費(fèi)用要與實(shí)際受益額(房?jī)r(jià))掛鉤，按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，房?jī)r(jià)本身數(shù)目不菲，公證費(fèi)用也就動(dòng)輒成千上萬(wàn)。

以福建省廈門市為例，按照《廈門市公證處公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，辦理遺囑公證費(fèi)用為100元/件，確認(rèn)遺囑效力為400元/件，而證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，公證費(fèi)按受益額的2%收取。

如果想要繼承價(jià)值一處價(jià)值200萬(wàn)的房產(chǎn)，為證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)的事實(shí)，需要支付的公證費(fèi)為200萬(wàn)X2%=4萬(wàn)，所以，新政策實(shí)施后，僅公證一項(xiàng)就能為當(dāng)事人省下好幾萬(wàn)的費(fèi)用。對(duì)于廣大民眾來(lái)說(shuō)這個(gè)政策無(wú)疑可以節(jié)約房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的成本。

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