在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年買二手房新政策是怎樣的？
雖然房產交易的限購政策并沒有出行幾年，但是也已經看出來了，明顯的效果，那么2018年在買二手房上的新政策是怎樣的呢？根據相關的法律規定，如果要購買二手房的話，個人房產自用五年以上的，個人所得稅應該免征。
2018二手房政策
根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：
1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
二手房過戶需要哪些資料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
二手房過戶的程序是什么
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
如果要購買二手房的話，應該要考量我們國家的限購政策，并且如果是貸款買房的話，相關的首付也會有一定的提升，所以想要買二手房，應該要了解國家的相關二手房新政策，同時二手房在過戶的程序當中也有這要求。
購房者買房子要注意什么？
房屋面積與買房合同不一致怎么辦
買房子需要什么證件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約人未確定承諾期限如何處理
2020-11-09國有獨資公司是否要設立三會才可以
2021-01-22標志設計的程序包括什么
2020-12-17交通事故醫療費怎樣算
2021-03-04哺乳期罪犯可以申請監外執行嗎
2021-03-13經偵大隊的傳喚方式
2021-03-20交警如何開責任認定書
2020-11-16不動產權證書和土地證的區別是什么
2020-12-20家庭贍養協議書
2020-11-14商業險一般幾年可以終止合同
2021-02-01適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08員工長期離崗勞動關系應該怎樣處理
2021-02-26企業試用期如何解聘員工
2020-12-24實習期公司有權利處罰員工嗎
2020-12-28單位未給員工繳納社保如何處罰
2021-01-07保險公司有哪些重點問題
2020-12-08掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12滴滴快車保險公司賠嗎
2020-12-13保險法對保險代理人和保險經紀人的規定有哪些
2020-12-27