在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣防止二手房中介亂收費
相信大家即便沒有買過房，但對房屋中介的“陷阱”應該也有所耳聞。那么，在實踐中，為了維護購房者的權益，對于二手房中介合同究竟應該怎么去簽呢?此外，根據經驗來看，應該怎樣防止二手房中介亂收費呢?下面將為您做一個較為詳細的講述。
一、二手房中介合同怎么簽
1、確定二手房中介的合同主體資格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。
2、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。
3、合同中應明確對合同變更的相關規定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。
4、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況，同時也了避免中介糾紛的產生。
5、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。合同雙方可以發生糾紛采用仲裁方式還是別的方式解決。
二、怎樣防止二手房中介亂收費
1、入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。
賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容您看清楚就催促你簽字。
2、多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。
中介企業應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。
3、手房中介服務企業收取了中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。
希望對您能有所幫助。事實上，我國法律對房產中介的相關規范還不是很全面，所以購房者在購房時，被中介侵權的情況經常出現，面對這些被侵權的情況，如果您不知道應該如何處理，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師根據您的具體情況，幫助您維護您的合法權益。
通過中介買二手房注意事項、流程和材料是什么?
二手房中介費收取標準是多少
通過中介買二手房流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋買賣期間將房屋轉租是否有效
2021-02-08對未成年人的保護國家法律規定的原則
2021-03-01國有獨資企業不設董事會可以嗎
2021-02-05主債務分期履行情況下的保證期間的起算
2021-03-25回購房定金該如何討回?
2020-11-26事實婚姻受法律保護嗎
2021-02-23未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14去勞動局投訴,勞動局會過來處理嗎
2020-11-16上班路上被車撞傷屬于意外傷害保險理賠范圍嗎
2021-03-24物保法律如何規定的呢
2020-12-11保險詐騙中數罪的處理
2020-12-07被自己的汽車撞傷能否獲得保險理賠
2020-12-21保險合同免責條款的效力是怎樣確定的
2021-01-16拼車一族該如何購買有效的保險
2021-02-22保險受益權的界定
2021-01-11當事人在代理關系案件中如何承擔舉證責任？
2021-02-15土地流轉主要程序是怎么樣的
2021-02-26模擬拆遷是否可以簽字
2021-03-11