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忻州二手房怎么辦理貸款？
忻州二手房,析州二手房可以辦理貸款，只要所買的房屋產權完整，就可以申請按揭貸款或住房公積金貸款都可以，按揭貸款的流程，實地看房，產權驗證，簽署合同，填寫合同，繳納稅費，產權過戶，貸款人準備材料辦理抵押，銀行發放貸款。
二手房產權完整就可以申請按揭購買。可以跟原房主確認。
一、二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房;銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續。
3、簽署合同;銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同;銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務;銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費。
6、產權過戶;買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續;
8、銀行放款。
房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。
二、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
三、住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;
2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;
3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同;
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
綜上所述，忻州二手房，住房公積金貸款，辦理條件應當符合，在單位連續繳納住房公積金滿一年，有穩定的收入，如果購買的是商品房，貸款不能高于房價30%，住房公積金貸款，應當提供戶口簿，身份證，購房首付繳費證明，借款人的信用狀況，房屋買賣合同。
二手房過戶流程是什么
二手房交易費用明細是多少
二手房稅費計算公式
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