現(xiàn)在很多人出于剛需、投機(jī)的目的，紛紛購(gòu)買二手房。同購(gòu)買新房相比，二手房買賣中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)較大。近年來(lái)，二手房買賣詐騙的案例頻頻發(fā)生，給不少人帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失。因此，購(gòu)房者要提高自身防范意識(shí)，學(xué)會(huì)甄別詐騙手段。那么，二手房屋買賣詐騙類型有哪些?我們通過(guò)本文一起了解下。

一、二手房屋買賣詐騙類型有哪些?

1、施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)之前，向購(gòu)房者索要定金及部分或全部購(gòu)房款。一旦購(gòu)房者交付款項(xiàng)后，施騙者便逃之夭夭，使購(gòu)房者既未得到房屋還損失了資金。

2、施騙者多為交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，通過(guò)信息站刊登虛假的賣房信息，造成購(gòu)房者誤以為施騙者就是房屋所有權(quán)人，向其繳納定金或購(gòu)房款，因此上當(dāng)受騙。

3、假借購(gòu)房貸款騙取交易房屋。目前，貸款購(gòu)買二手房的審批程序，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下后，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者正是利用這一程序，實(shí)施詐騙行為。

二、如何防范二手房買賣詐騙?

由于目前二手房交易辦理程序較復(fù)雜，中間存在很多漏洞，給了犯罪分子可趁之機(jī)。而且犯罪分子行騙前做足了功夫，先會(huì)承租下房屋(自由出入，給受騙人造成施騙人就是房屋所有人的假象)，或是先付一部分買賣房屋的定金(給出賣房屋人造成施騙者是真實(shí)想要買房的假象)。同時(shí)不正規(guī)的房產(chǎn)中介給行騙起了推波助燃的作用，市民往往認(rèn)為有房產(chǎn)中介作保證，交易安全應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。但事實(shí)上，由于中介公司守法經(jīng)營(yíng)意識(shí)、規(guī)范服務(wù)水平良莠不齊，個(gè)別中介公司違法經(jīng)營(yíng)，甚至以牟取非法利益為目的，直接導(dǎo)致房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

廣大市民在進(jìn)行二手房交易時(shí)要樹(shù)立防范風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，選擇政府建立的可靠的交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，將交易資金存入銀行，待辦理完房產(chǎn)證后，買賣雙方一方拿證一方從銀行支取房款，真正做到二手房交易“錢證兩清”。同時(shí)要選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，在確定沒(méi)有問(wèn)題時(shí)付房屋定金或房屋款。

由此可見(jiàn)，導(dǎo)致二手房買賣詐騙的原因很多，既有不法分子乘虛而入，也有中介的管理不善。二手房屋買賣詐騙類型有幾種，包括承租人利用便利條件，偽造二手房產(chǎn)證買賣的、詐騙者利用虛假身份，以簽訂買賣合同為由索要定金及房款的。購(gòu)房人被騙后，應(yīng)該及時(shí)報(bào)警，收集整理好相關(guān)材料。

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