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寧波
二手房中介費是不是越低越好
在通過中介進行房屋買賣的時候，中介為購房者提供了服務的，此時自然需要支付一定的費用給中介才行，這屬于中介費。而通常二手房的中介費會根據實際情況來計算，那此時是不是二手房中介費越低越好呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、二手房中介費是不是越低越好
多購房者在決定通過哪家中介機構提供看房服務之前，一般會選擇多家公司進行詢價。而當前房產中介市場競爭異常激烈，確實也存在部分小型中介機構大幅降低中介費以爭取客戶的現象。
然而，這是不是說明可以中介費能夠大幅“砍價”了呢?不少小型的、甚至沒有資質的中介機構習慣靠低中介費吸引客戶，但是這些中介公司往往會利用賺取房產差價等“撈偏門”的方式獲取利益，購房者自認占得便宜的同時也許已經付出了更大的代價。小編提醒，房產買賣不同于一般的商品交易，一味地追求中介費的讓步很有可能將承擔隱藏的風險。除了追求中介費“物有所值”之外，能否幫助自己安全、合法地完成交易才是購房者選擇中介機構需要考慮的首要因素。
二、支付中介費的條件有哪些
二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取,并且要開,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。
1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。
2、好是三方見面,交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜,所以在交易之前三方都應該有所溝通。
3、查看相關證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。
二手房中介費的收取,一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是,中介費是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取,注意將要回來。
一般在計算中介費用的時候，需要實際考慮到房屋的成交價，畢竟中介公司也是實際提供了服務的，收取相應費用也理所應當。而要是二手房中介費比較好的話，意味著當事人需要支付的費用就比較多。因此，自然是希望二手房中介費能夠越低越好，但從實際出發二手房中介費越低對方提供的服務不一定就是比較好的，因此大家要綜合考慮清楚才行。
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丁東洪
執業證號：
15306201710669491
云南長鳴律師事務所
簡介：
畢業于云南師范大學法學專業，通過國家司法考試A證，2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。
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