在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么計算二手房交易費用,包括哪些項目?
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，很多買賣二手房的人對二手房交易稅費不是很清楚。接下來，就讓律霸小編來告訴大家二手房交易費用該如何計算。
根據法律規定，二手房交易稅費是由買方和賣房分別繳納的。
(一)買方的二手房交易稅費怎么計算：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方的二手房交易稅費怎么計算：
1、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：
土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：
成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
有些二手房買賣當事人會在二手房購房合同中約定稅費由哪一方繳納，需要說明的是，這種規定只能在當事人之間具有法律效力。但是在具體繳納二手房交易稅費的時候，必須由法律規定的一方予以繳納。如果您對二手房交易稅費還有其他需要了解和咨詢的，可以拿起電話直接向我們律霸的律師咨詢，他們會為您作出詳細的解答。
二手房屋買賣交易流程是怎樣的
二手房交易合同違約金怎么約定
二手房交易逾期過戶怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
直播合同需要注意什么
2021-02-23刑事案件的公訴人怎么舉證質證
2020-12-13公眾號摘抄一段話會不會侵權
2020-12-29律師費可以申報破產債權嗎
2021-01-24保險人的合同解除權是什么
2021-01-09收集婚外情離婚賠償證據的方式
2021-02-28煤礦工意外死亡如何賠償
2021-01-19被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎
2021-01-17二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12員工簽訂競業限制條款注意事項
2020-12-11如何認定勞動關系？
2020-12-02用人單位能否擅自調崗并降薪
2020-11-30勞動爭議業務提成算工資嗎
2021-03-21購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13購買境外旅游保險的好處
2020-11-26車輛損失保險賠償的案例分析
2021-03-09車上座位責任險案例
2021-02-04汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17土地承包經營權互換合同怎么簽訂
2021-02-02土地轉讓的流程和所需材料是什么
2021-02-04