隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展,很多人都選擇在網(wǎng)上選擇商品,尤其是近年來,二手房交易網(wǎng)站不斷增加,在網(wǎng)上自主選擇交易對象在一定程度上可以節(jié)省一些費(fèi)用,比如中介費(fèi)用,但是網(wǎng)絡(luò)人員參差不齊,上當(dāng)受騙的案件也有發(fā)生,那么二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)是什么呢?希望您閱讀以下文章進(jìn)行了解。
一、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
(一) 買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;
(二)當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
(三)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
(四)買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢;
(五)買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼,可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí);
(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?
網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;
3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、不通過中介如何網(wǎng)簽?
根據(jù)上面的描述,很多人也許會(huì)感到疑惑,是不是現(xiàn)在所有的程序都是在網(wǎng)上進(jìn)行,不能在網(wǎng)下進(jìn)行了呢?答案是否定的。根據(jù)我國目前的政策規(guī)定,二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的,還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然,簽訂紙制合同文本的,可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門購買,也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。
但是,如果購房者或者售房者不想通過中介來達(dá)成交易,而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商,這個(gè)時(shí)候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行?
如果個(gè)人不通過中介公司賣房,但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的,持房屋所有權(quán)證和身份證件,到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下,應(yīng)該雙方夫妻到場,并確認(rèn)待購或待售二手房未交由中介出售,否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。
由以上信息我們可以清楚的知道網(wǎng)絡(luò)簽約和傳統(tǒng)的簽約程序是有很大不同的,很多人在網(wǎng)絡(luò)上購買物品后沒有達(dá)到預(yù)期品質(zhì),產(chǎn)生退貨,違約糾紛的事件不再少數(shù),實(shí)物不符也是網(wǎng)絡(luò)購物的一個(gè)弊端,所以在選擇二手房時(shí),一定要謹(jǐn)慎選擇,最好對所選購的房子進(jìn)行實(shí)地勘察,謹(jǐn)慎選擇才能避免日后的糾紛。如您想要了解更多的信息,可登陸律霸網(wǎng)站。
二手房網(wǎng)簽手續(xù)是什么
二手房網(wǎng)簽的具體流程
二手房網(wǎng)簽是什么?怎么辦理
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
練虎律師(咨詢 :18244443833),畢業(yè)于中國政法大學(xué),法學(xué)本科,四川黎明律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,具有私募基金從業(yè)資格、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務(wù)所、北京市浩東律師事務(wù)所,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),加入四川黎明律師事務(wù)工作后,為北京、成都、達(dá)州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務(wù),成功辦理了大量的民商、刑事案件,具備豐富的訴訟實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和法學(xué)理論功底,現(xiàn)為華律網(wǎng),法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被上市公司收購后股份怎么處理
2020-11-10相關(guān)等級醫(yī)療事故可以主張的賠償項(xiàng)目
2021-01-30父母尚未喪失勞動(dòng)能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07最新發(fā)明專利申請流程是怎樣的
2020-12-27擔(dān)保公司搶車警察追回的案例分析
2021-03-14公司破產(chǎn)了對法人有什么影響嗎
2020-12-06退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27口頭解除合同合法嗎
2020-12-12遺產(chǎn)繼承方式有哪些
2021-02-24房產(chǎn)贈(zèng)與給兩個(gè)人怎么繳稅
2020-12-30實(shí)習(xí)期最長是多久
2021-01-06勞動(dòng)爭議訴訟屬于行政訴訟嗎
2020-11-09人身意外險(xiǎn)的賠償項(xiàng)目有哪些
2020-12-19探析保險(xiǎn)合同之不可抗辯條款
2021-02-22游客要投保人身意外傷害保險(xiǎn)嗎
2021-03-15撞死人保險(xiǎn)賠償多少萬
2020-12-04何謂保險(xiǎn)合同的違約責(zé)任
2021-01-03快速理賠需要帶什么,流程是怎樣的
2020-11-16事故認(rèn)定書不簽字保險(xiǎn)理賠嗎
2021-03-22