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二手房買賣網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1032人看過(guò)

隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展,很多人都選擇在網(wǎng)上選擇商品,尤其是近年來(lái),二手房交易網(wǎng)站不斷增加,在網(wǎng)上自主選擇交易對(duì)象在一定程度上可以節(jié)省一些費(fèi)用,比如中介費(fèi)用,但是網(wǎng)絡(luò)人員參差不齊,上當(dāng)受騙的案件也有發(fā)生,那么二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)是什么呢?希望您閱讀以下文章進(jìn)行了解。

一、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

(一) 買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;

(二)當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;

(三)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;

(四)買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢;

(五)買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼,可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí);

(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?

網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:

1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;

3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、不通過(guò)中介如何網(wǎng)簽?

根據(jù)上面的描述,很多人也許會(huì)感到疑惑,是不是現(xiàn)在所有的程序都是在網(wǎng)上進(jìn)行,不能在網(wǎng)下進(jìn)行了呢?答案是否定的。根據(jù)我國(guó)目前的政策規(guī)定,二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的,還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然,簽訂紙制合同文本的,可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門購(gòu)買,也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。

但是,如果購(gòu)房者或者售房者不想通過(guò)中介來(lái)達(dá)成交易,而是希望直接通過(guò)買賣雙方協(xié)商,這個(gè)時(shí)候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行?

如果個(gè)人不通過(guò)中介公司賣房,但想通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的,持房屋所有權(quán)證和身份證件,到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下,應(yīng)該雙方夫妻到場(chǎng),并確認(rèn)待購(gòu)或待售二手房未交由中介出售,否則就只能通過(guò)中介來(lái)網(wǎng)簽。

由以上信息我們可以清楚的知道網(wǎng)絡(luò)簽約和傳統(tǒng)的簽約程序是有很大不同的,很多人在網(wǎng)絡(luò)上購(gòu)買物品后沒有達(dá)到預(yù)期品質(zhì),產(chǎn)生退貨,違約糾紛的事件不再少數(shù),實(shí)物不符也是網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的一個(gè)弊端,所以在選擇二手房時(shí),一定要謹(jǐn)慎選擇,最好對(duì)所選購(gòu)的房子進(jìn)行實(shí)地勘察,謹(jǐn)慎選擇才能避免日后的糾紛。如您想要了解更多的信息,可登陸律霸網(wǎng)站。


二手房網(wǎng)簽手續(xù)是什么

二手房網(wǎng)簽的具體流程

二手房網(wǎng)簽是什么?怎么辦理

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