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寧波
二手房過戶都需要注意什么
二手房顧名思義就是指至少經過了一次交易的房子。由于二手房存在比較多的問題，因此當事人雙方在進行交易的時候、辦理二手房過戶的時候有一些需要格外注意的地方。下面大家就跟律霸的小編一起來看看二手房過戶有哪些注意事項吧。
二手房過戶前有哪些注意事項？
二手房過戶前的注意事項以及過戶手續流程等問題。過戶問題非常重要，將影響到以后入住后的權益及房屋歸屬。
所以，應該在以下幾方面引起注意：
(一)務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
(二)需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;
(三)務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以后生活起居帶來影響。
其次，關于辦理過戶手續的問題，可以簡要地將流程表示為： 收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發證窗口驗件、領證。
注意二手房過戶的一些小細節，對于辦理房產過戶是很有幫助的，能夠減少日后的一些糾紛與麻煩。希望大家都可以在生活中順利的購買到自己心儀的二手房，如果大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的在線律師進行相關的咨詢和了解吧。
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協會未成年人保護專業委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區第九屆政協常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創業導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續兩年榮獲牡丹江市婦聯“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產糾紛、債權債務、等民事、經濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現，工作態度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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