在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣避免二手房合同糾紛
很顯然，在購買二手房的時候是需要當事人之間簽訂一份二手房買賣合同的。這份合同能夠在一定程度上保障雙方的合法利益，同時如果約定的不好的話也是可能產生二手房合同糾紛的。那么，在實踐中，當事人該如何避免二手房合同糾紛呢？律霸為您作介紹。
由于買賣雙方通常不注意將一些如申請貸款能否成功，物業管理交接等細節方面寫入合同，由此引發糾紛，如果合同未作出明確約定，糾紛通常無法得到妥善滿意解決。在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。主要包括幾個方面：
第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);
第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;
第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;
第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。
第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;
第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。
第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。
第八，是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
為了更好的避免二手房合同的糾紛希望大家都能夠注意小編在上述文章中提及到的相關內容，感謝您閱讀由律霸的小編為您帶來的相關文章，若是大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的在線律師進行相關的咨詢和了解。
簽二手房買賣協議注意事項
哪些二手房是不能買的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘等級標準中的傷殘分類
2020-11-11注冊空殼公司違法嗎
2020-11-28哪些公司可以通過募集設立
2021-03-13賣假貨怎么處罰
2020-12-27交通事故責任認定標準是怎樣
2021-02-26交警隊鑒定車輛需要多久
2021-01-26普通行政案件簡易程序是當庭宣判嗎
2021-01-16是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21中間人拿好處費違法嗎
2021-01-27法院能否主動引用同時履行抗辯權
2021-01-07青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24什么是免責條款,人身意外傷害保險的免責條款主要包括什么
2020-11-28外保內貸業務是什么
2021-02-23保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22含死亡責任的保險合同必須經被保險人書面同意嗎
2021-01-09合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12交警判肇事司機負次要責任 法院判保險公司賠十萬三者險
2021-01-07沒有責任認定書保險會賠嗎
2021-03-17掛車僅買商業三者險如何理賠
2020-12-05開車撞死人保險公司沒有諒解書會賠付對方嗎
2020-12-06