在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房的交易流程是怎樣的？
買房，是現在人們的面臨著的一個問題。房價一直居高不下，買二手房，就成了很多人的選擇。二手房的房屋所有權問題一直是比較復雜的。那么大家知道二手房的交易流程是怎樣的嗎？下面讓律霸小編為大家詳細介紹一下吧。
二手房的交易流程：
1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。
5、立契。房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業費。
以上就是小編為大家帶來的關于二手房的交易流程是怎樣的相關知識，希望能夠幫助到大家。二手房的過戶環節是非常重要的，所以大家一定要謹慎處理。那么小編就介紹到這里了，大家可以繼續在律霸網站瀏覽關于房屋買賣的其他知識，也可以咨詢我們的在線律師，謝謝閱讀。
二手房交易陰陽合同的效力問題
如何防范二手房交易糾紛
二手房交易稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故責任的種類有哪些
2020-12-25政府征地拆遷批文有效期是多久
2021-03-04舉報無證駕駛會保密嗎
2021-02-15公證過的房子可以買賣嗎
2021-01-11試用期辭職需要提前幾天
2020-11-25女職工孕期可以安排出差嗎
2021-03-10常年法律顧問辦案是否另收代理費
2021-03-12定額發票有效期是多長時間
2021-02-0815年以上是無期徒刑嗎
2020-12-31承兌匯票逾期付款多久可以起訴
2020-12-21交通肇事逃逸怎么處理,怎么處罰
2020-12-26社交軟件聊天記錄可以做離婚證據嗎
2021-01-13商業銀行分支機構的民事責任是自己承擔嗎
2021-01-31買期房應注意的法律問題
2021-03-04勞動爭議仲裁調解程序的三個階段
2020-12-14對每一危險單位的風險管理的規定有哪些
2020-12-10航班延誤險延誤時間如何計算
2020-11-23保險公司的押金怎么退
2020-11-07企業倒閉了保險怎么辦
2021-03-08交通事故一審后保險公司上訴,原告投訴有用嗎
2020-12-11