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二手房中介收費標準？如何避免差價？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 218人看過

購房者在選購二手房時往往通過房屋中介公司，二手房中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，那么一般中介費為多少?我們該如何避免差價?律霸將在本文中為您作權威解答。

一、制定標準

1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。

2、房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。

3、中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

二、避免差價

1最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2不見面也要看委托代理合同

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3查看相關證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6請行家參考

買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。

購房者在購買二手房時，應該慎重考察房屋中介公司的資質，查閱相關二手房交易的法律法規。在與中介公司簽訂二手房交易合同前，要仔細閱讀合同細則，仔細評估所購房屋的使用及相關產權是否完備。簽訂合同后，交易雙方應及時到當地二手房管理局辦理過戶手續，如果大家對二手房交易存在的法律疑點，建議您咨詢律霸網站的專業律師，我們將為您提供專業法律援助。

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