国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

二手房買賣沒拿到房本,購買合同有效嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 471人看過
中華人民共和國合同法司法解釋e="text-indent:2em;">當前購買二手房已成為一種新的購房潮流,對于房價的不斷上漲趨勢,許多人都選擇購買二手房,那么對于實踐當中的二手房買賣沒拿到房本,購買合同有效嗎?這樣的問題的答案是怎樣的呢,下面是律霸為您整理的相關規定。

一、二手房買賣沒拿到房本,購買合同有效嗎?

沒拿到房本交易的不能算無效合同

《城市房地產管理法》第38條規定“未依法登記領取權屬証書”的房屋不得轉讓。市高院《指導意見》則認為,該規定在性質上不屬于最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》司法解釋中規定的合同無效的相關解釋,不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據。

對于將來可能取得所有權的房屋的買賣合同,法院不應僅以出賣人在簽訂合同時尚未取得房屋所有權為由認定買賣合同無效。賣房人在合同履行期限屆滿時仍未取得房屋所有權,致使買房人無法過戶,應當承擔相應的違約責任。

我國《合同法》對認定合同無效明確規定,違反法律、行政法規的強制性規定的屬于合同無效。

《城市房地產管理法》系行政管理性法律,相關規定旨在規范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易關系。可以拿到房本但是因為種種塬因尚未拿到房本,此類買賣合同沒有按規定進行備案的行為僅屬于違反管理性規定。不能以違反此項規定為由確定房屋買賣合同無效。

《城市房地產管理法》中可以拿到房產證但是尚未拿到房產證不能進行房屋買賣的條款在司法審判中將不再適用。

《城市房地產管理法》中未拿到房產証的房屋不得轉讓的規定距今已近20年,20年中人們的生活已經發生了很大變化,現實中未取得房產證進行交易的房屋非常普遍,如果都機械地按照這一規定裁判,將不利于化解社會矛盾,而且還可能會引發新的矛盾。比如買賣雙方在取得房產證之前進行二手房買賣,隨著房價上漲賣房人以未取得房產證主張買賣合同無效,如果法院判決支持,將助長賣房人惡意毀約的行為,此外對買房人也不公平。

因此,對于沒拿到房本的二手房購買合同,其本身內容只要是符合法律對合同有效的規定的,就是有效的。本文由律霸小編為您整理,更多問題歡迎上律霸網站咨詢。


最新二手房買賣合同怎么寫

買房者應如何約定房屋買賣違約金?

買二手房如何避免發生糾紛?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
萬川

萬川

執業證號:

14401201510684792

廣東邦昊律師事務所

簡介:

萬川律師,男,1988年10月出生,華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今,執業于廣東邦昊律師事務所,加入邦昊律師團隊之前,曾在北京市金杜(廣州)律師事務所公司證券組工作,主要執業領域為證券(境內上市)、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目,具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。

微信掃一掃

向TA咨詢

萬川

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日本精品一区二区三区高清| 成人在线一区二区三区| 91精品婷婷国产综合久久性色| 亚洲成人高清在线| 精品成人私密视频| 成人在线一区二区三区| 亚洲国产综合人成综合网站| 日韩欧美自拍偷拍| 国产·精品毛片| 亚洲国产精品久久不卡毛片| 精品国内片67194| 99精品久久只有精品| 三级欧美在线一区| 中文在线一区二区| 欧美人牲a欧美精品| 国产精品一二三四区| 亚洲柠檬福利资源导航| 欧美一区二区免费观在线| 成人性视频网站| 日本成人在线不卡视频| 中文久久乱码一区二区| 欧美电影一区二区| caoporm超碰国产精品| 日韩高清电影一区| 亚洲欧美日韩一区二区三区在线观看| 91精品久久久久久久91蜜桃| 成人深夜在线观看| 日本大胆欧美人术艺术动态 | 免费高清在线一区| 亚洲欧美视频在线观看视频| 欧美tickling网站挠脚心| 色哟哟一区二区| 福利电影一区二区三区| 首页国产欧美日韩丝袜| 综合精品久久久| 国产日韩一级二级三级| 51精品秘密在线观看| 97se亚洲国产综合自在线| 国产真实乱子伦精品视频| 午夜久久久久久| 亚洲精品日韩综合观看成人91| 欧美激情中文字幕| 日韩精品中文字幕一区| 欧美巨大另类极品videosbest | 国产福利视频一区二区三区| 亚洲四区在线观看| 国产精品色噜噜| 欧美videofree性高清杂交| 欧美中文字幕不卡| 99久久综合色| 北岛玲一区二区三区四区| 国产成人综合在线观看| 国产一区在线观看视频| 久热成人在线视频| 奇米精品一区二区三区在线观看一| 亚洲免费成人av| 国产精品久久久久久久久图文区 | 国内精品伊人久久久久av一坑| 美女脱光内衣内裤视频久久影院| 天天色综合天天| 天天做天天摸天天爽国产一区| 一级日本不卡的影视| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点 | 亚洲一区在线看| 一区二区免费看| 亚洲高清免费在线| 午夜免费久久看| 视频在线在亚洲| 日本欧美加勒比视频| 三级久久三级久久| 美腿丝袜亚洲三区| 国产精品一色哟哟哟| 国产成人免费xxxxxxxx| 成人黄色777网| 99re这里只有精品6| 色网综合在线观看| 欧美日韩在线精品一区二区三区激情| 在线一区二区观看| 欧美一级日韩免费不卡| 精品国产一区二区三区忘忧草| 久久久一区二区三区捆绑**| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 一区在线播放视频| 亚洲电影在线播放| 久久99精品久久久久| 成人免费视频一区| 91福利资源站| 欧美一区二区免费| 国产精品青草综合久久久久99| 一区二区三区在线观看网站| 天天免费综合色| 韩国午夜理伦三级不卡影院| eeuss鲁片一区二区三区在线看| 日本韩国欧美一区| 日韩三级免费观看| 国产精品久久久久久久第一福利| 亚洲视频综合在线| 蜜臀av一级做a爰片久久| 国产91清纯白嫩初高中在线观看 | 一区二区三区精品在线| 蜜桃一区二区三区在线观看| 大尺度一区二区| 欧美午夜影院一区| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨| 亚洲人成网站色在线观看| 日本不卡的三区四区五区| 福利一区二区在线| 欧美一区二区在线播放| 国产精品传媒在线| 免费看黄色91| 色婷婷av久久久久久久| 精品黑人一区二区三区久久| 一区二区久久久| 国产成人av自拍| 91麻豆精品国产自产在线观看一区| 国产女同互慰高潮91漫画| 日本伊人精品一区二区三区观看方式| 懂色一区二区三区免费观看| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 国产精品女同互慰在线看| 日本亚洲一区二区| 在线视频国内一区二区| 久久久99久久| 蜜桃视频第一区免费观看| 在线观看av一区| 国产精品毛片久久久久久| 日韩电影在线免费观看| 91啪亚洲精品| 欧美国产激情一区二区三区蜜月| 日本成人中文字幕| 欧美老肥妇做.爰bbww视频| 亚洲乱码精品一二三四区日韩在线 | 91免费版在线| 国产欧美精品区一区二区三区| 日本va欧美va精品| 欧美日韩国产首页| 一区二区高清在线| 一道本成人在线| 国产精品视频观看| 岛国av在线一区| 国产欧美一区二区三区网站| 国内国产精品久久| 欧美成人乱码一区二区三区| 日韩中文字幕av电影| 欧美性大战久久久久久久蜜臀| 亚洲免费在线视频一区 二区| 国产xxx精品视频大全| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 国产一区二三区| 精品国产人成亚洲区| 久久99国产精品久久99| 日韩三级高清在线| 精品一区二区三区免费| 日韩亚洲欧美在线| 久久99热这里只有精品| 日韩欧美一二区| 卡一卡二国产精品 | 亚洲一区二区欧美| 欧美体内she精高潮| 亚洲成在线观看| 欧美日韩国产美女| 免费成人美女在线观看.| 欧美一区二区三区思思人| 免费成人在线视频观看| 久久综合久久久久88| 丰满放荡岳乱妇91ww| 国产精品传媒在线| 欧美亚洲高清一区| 日本亚洲一区二区| 久久久精品日韩欧美| 成人18视频在线播放| 亚洲欧美日韩精品久久久久| 欧美专区在线观看一区| 蜜桃91丨九色丨蝌蚪91桃色| 久久亚洲一区二区三区明星换脸| 国产传媒一区在线| 亚洲色图第一区| 欧美日韩国产高清一区| 看电影不卡的网站| 欧美韩日一区二区三区| 91蝌蚪国产九色| 日韩中文字幕一区二区三区| 欧美成人r级一区二区三区| 丁香婷婷综合五月| 亚洲午夜在线视频| 精品福利在线导航| av在线免费不卡| 日韩av在线播放中文字幕| 久久精品视频一区二区| 欧洲精品一区二区| 精品一区二区三区在线播放| 中文字幕一区二区三| 欧美精品在线视频| 国产91精品露脸国语对白| 亚洲第一综合色| 国产清纯在线一区二区www| 在线一区二区三区四区五区| 久久精品国产精品青草| 一区精品在线播放| 亚洲精品一线二线三线无人区|