在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房需要注意事項
一、買房前，首先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不能買。
二、注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋不會屬于自己。所以在購買這類房子時，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
三、在弄清房屋產權的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產證。
四、要看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。
五、了解物業管理、保安裝備、小區環境，水、電、供暖的情況也非常重要。
六、要考察好房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等方面情況。
購房者在通過中介購房時，還要弄清中介公司是否經過政府行業主管部門的批準，是否取得執業資質。如果一切都考察好，感到萬無一失，確定要購買時，一定要到政府指定的交易所辦理產權交易手續，按國家規定交納各種交易費。一手交錢，一手辦證，領取政府頒發的產權證。只有這樣，住進去才能后顧無憂。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
故意傷害罪辯護詞怎么寫
2020-12-11地役權在兩塊地上如何建物
2021-01-09包攬合同人身侵權怎么賠償
2020-11-27小股東沒有權力提起股東代表訴訟嗎
2021-01-11轉賬支票可不可以掛失止付
2021-01-20自己租房合同掉了怎么辦
2020-12-23入室盜竊怎么認定,入室盜竊的量刑怎么規定的
2020-12-30監察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10軍人離婚財產如何分割
2020-11-26沒收手機是侵犯財產權嗎
2021-03-13不可撤銷的擔保合同幾年失效
2021-02-24淺談醫療糾紛的防范
2020-12-24多長時間內民間借貸能訴訟
2021-01-23離婚房產評估過程
2020-11-25什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24被強迫辭職如何處罰
2021-03-17保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03撞死人車有保險公司怎么賠償
2021-02-03