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寧波
離婚分財產保證書能否作為分割財產依據？
一、離婚分財產保證書能否作為分割財產依據?
離婚分財產保證書不能作為分割財產依據，離婚財產分割有嚴格的法律規定的，只有雙方的協議方才可以。而保證書的保證事項屬單方行為，不屬于協議，不能做為財產分割依據。而且通常保證書中的后果一般與法律規定相悖，當然不予采信。
二、新婚姻法離婚財產如何分割
婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;
使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
對父母出資為子女購房的處理：
① 父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈與合同的可能性很小，一般認為：父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前財產，將房屋產權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。
② 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的
① 婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
② 婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產
③ 該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
④ 由取得該房屋產權的購房一方按照①-③的對另一方進行補償。
離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。
在當代社會離婚財產進行分割，是大多數的夫妻都會面臨著一個比較糾結的現象，因為大多數的人員他們的夫妻共同財產都是混在一起的，而且男女方的話可能會存在著一定的過錯，所以此時的分割的話，找不清楚就可以依據法律的規定來進行。
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