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寧波
民法典不交物業費物業有權停水停電嗎
一、民法典不交物業費物業有權停水停電嗎?
不交物業費物業公司沒有權停水停電。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
《中華人民共和國電力法》
第二十九條，規定，供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向用戶供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知用戶。
第六十五條規定：用電用戶違反規定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，情節嚴重或經電力管理部門責令改正而拒絕改正的，可以中止供電。
二、業主不交物業費應該怎么起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”
三、國家規定物業費標準是多少?
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
停水停電需要有正當的理由，或者是當事人拖欠了水電費，或者是國家有關部門因工作需要正常停水停電的，交了水電費就可以正常的用水用電，水電費跟物業費之間根本沒有任何的關系。
拖欠物業費影響過戶嗎
物業費滯納金如何計算？
原業主欠下物業費該由誰補繳
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