在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主自治收取物業費的依據是什么？
一、業主自治收取物業費的依據是什么?
業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬于業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，并監督其定期張榜公布。 如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，并可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。物業費的收費標準，一般由由當地縣以上政府部門出臺指導價，也可由小區業委會召開全體業主大會討論，按所聘物業公司所能提供的服務項目，定下業主所交的服務費多少，然后報物價部門批準，還要報房管部門備案。
二、業主委員會的權利和義務
1、業主委員會是業主大會的執行機構，其權利為：
(1)召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程;
(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;
(3)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;
(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;
(5)監督公共建設、公共設施的合理使用;
(6)監督業主公約的實施;
(7)業主大會賦予的其他職責。
2、業主委員會的義務有：
(1)向業主大會報告工作;
(2)執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督;
(3)貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定，協助物業管理企業落實各項管理工作;
(4)接受政府行政管理機構的監督指導，執行政府部門對本物業的管理事項提出的指令和要求;
(5)業主委員會作出的決定不得違反法律、法規政策，不得違反業主大會的決定，不得損害業主公共利益。
有關物業費的具體收費依據是根據法律上的相關規定，并結合當地的經濟發展水平以及居民生活待遇而定的，居民可以根據自己的實際情況來對物業費進行認定，對物業費的交納標準有異議的，可以向物業公司進行投訴處理。
業主自治的業主大會召開的條件是什么？
業主委員會是群眾自治組織嗎
沒有業主委員會應該怎么投訴物業
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
套路貸不是主犯怎么判
2020-11-11區塊鏈信息服務備案信息要定期查驗嗎
2021-02-28反擔保人承擔擔保責任的訴訟時效是多久
2021-03-22丈夫因無性婚姻鬧離婚 起訴能否判離
2021-01-05沒有簽訂競業限制協議能否追償
2020-11-16知識產權代理公司收入如何確認
2021-03-23房地產估價機構管理辦法
2020-11-30空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23人身保險合同可以雙賠嗎
2021-01-19人身保險合同中保險受益權的喪失的幾種情況
2021-01-09保險法的修改與保險合同格式條款的改造
2021-01-20北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26承包合同糾紛算什么類型的案件
2020-11-22荒山種植承包合同
2021-01-22開荒地被別人霸占該如何維權
2021-01-01土地承包經營權能否繼承及相關法律規定
2020-11-19