一、《江蘇省物業管理條例》中關于物業收費問題有哪些規定？

根據住宅的不同，物業管理費的收費標準也不同。

江蘇省物業管理費收取標準：

1、普通多層住宅：一級0.15，二級0.20，三級0.25，四級0.35，五級0.45(備注普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)。

2、普通高層住宅：一級0.20，二級0.25，三級0.30，四級0.40，五級0.50(備注普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)。

3、多層公寓：一級0.30，二級0.40，三級0.50，四級0.80，五級1.00(備注多層辦公樓按同檔次公寓收費標準上浮50%幅度內核定)。

4、高層公寓，商住樓：一級0.60，二級0.80，三級1.00，四級1.50，五級2.00(備注商住樓中專用于辦公經營的房屋按同檔次收費標準上浮50%幅度內核定)。

5、別墅：一級1.50，二級2.00，三級2.50，四級3.00，五級3.50(備注拼聯式別墅收費標準按同檔次收費標準下浮20%)。

6、高層寫字，樓綜合樓：一級4.00，二級5.00，三級6.00，四級7.00，五級8.00(備注綜合樓中不同用途房屋應視服務內容不同核定)。

二、小區物業費收取標準

小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。

三、物業費包括什么?

物業費構成要素有以下幾點：

1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;

2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;

3、物業管理區域綠化養護費用;

4、物業管理區域清潔衛生費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊費用;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委托居委會、物業代收的情況)。

房子是中國人心心念念的家的象征。在享受家給人帶來的遮風擋雨溫暖港灣的作用的時候。也不能忽視物業管理人員為小區所作出的努力。近幾年，住戶和小區物業之間的矛盾頻發，《江蘇省物業管理條例》的頒布，正好緩解了兩者之間的矛盾。

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