目前在我國每個小區(qū)都是需要繳納物業(yè)管理費的，但我們可能不太了解物業(yè)是什么以及交了物業(yè)費的數(shù)額是怎么確定的，其實比如像小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的打掃、器械的維護以及水電煤氣等服務(wù)都是由物業(yè)提供的，不繳納物業(yè)費相關(guān)服務(wù)就會停擺，下面就由小編給大家詳細介紹一下物業(yè)管理費用途是什么。

物業(yè)管理費用途

簡單的來說，物業(yè)管理費就是：物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當付出的費用叫物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費的項目構(gòu)成很多，包括有公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。

另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。關(guān)于物業(yè)管理浪費，相關(guān)物業(yè)公司保留終解釋權(quán)。

物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其物業(yè)管理費收費標準是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;關(guān)于物業(yè)管理費，有些項目的收取方式較為靈活。

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

第二、物業(yè)管理費與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。

第三、優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。

第四、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。

第五、物業(yè)管理費收取，要堅持公平原則。

綜上所述，物業(yè)管理費用途還是很多的，而且都是涉及小區(qū)居民的日常生活的基礎(chǔ)設(shè)施的維護與修理，一般小區(qū)都是定期收取物業(yè)費的，在物業(yè)費的定價上也存在一定的標準，當然一般情況下越高檔的小區(qū)物業(yè)費越高這是毋庸置疑的。

拖欠物業(yè)費影響過戶嗎

物業(yè)管理具體指什么以及物業(yè)費的用處。

北京市物業(yè)費收費標準有哪些?